1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도1호선 "대티역" 북측 인근에 위치하는 괴정한신더휴 101동 3층 302호로서 부근은 아파트단지, 단독주택 및 저층형 공동주택, 근린생활시설 및 상가, 부산보건대학교, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 "대티역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건내 3층 302호로서,외벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어있으며 보일러에 의한 난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 경사지의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 주변으로 8-10미터 내외의 도로에 접하며 단지내 가로망 조성되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
2022.03.04
있음
매각물건명세 비고
고군민 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도1호선 "대티역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
